2011年06月の記事一覧


2011年06月30日

敷金【熊本 相続税申告受付中】

敷金返還請求が相変わらず世の中多いものですね。

良く聞くというのも、私の父が司法委員といううものをしており、敷金返還事件は結構調停として扱うからです。

昔は、敷金というものは返ってこないもの、退去時に清掃・クロス・畳・ふすまなどの費用に使われ、どうかすると追い銭打たなければ足んないってこともしばしばありました。

それが、国交省のガイドライン平成13年、消費者契約法平成16年施行と消費者に一方的に不利な契約、また故意過失によらない通常損耗の範囲は、家主負担で当然でしょうといった考え方になりました。

家主受難の時代。古くなればなるほど修繕費がかさみ、空室が目立ってくる。年間の経費に上乗せして退去時の費用・・・。

私も「サラリーマン家主」を一時期夢みましたが、甘くはないなと実感しています。

しかし今年3月25日の最高裁判決によると、「敷引き2か月分」とした契約行為は有効といった今までを覆す判決が下りました。なんでも「契約自由の原則」取り決めをしておくことで、紛争を未然に防ぐことになり、お互いの利益につながり消費者(借主)の一方的な不利とはならないといった内容です。

これは現場でも影響大になるんではなかろうかなと。契約当時にお互い納得して印鑑ついた場合は、よっぽど不利な条項でない限り有効になるんではと思えてしまいます。

話変わって、ちょっと昔話。申し訳なかった話をします。

以前、某賃貸会社に2年ほど在籍していた時の話です。

夏の暑い日に、家賃滞納者の子供たちと公園で遊んでいたところ、お母さんが帰ってきました。走って子供を後ろ手に回し「すぐにでも」と深々と頭を下げられたこと。(悲し)とっても罪な思い出です。

私、淡々とひょうひょうとしているとよく言われますが、かえって恐怖を与えてしまったのかなと反省しています。

節度ある「心」で何事も取り組まなければですね。

賃貸業の方々、35度以上の時スポーツすると熱中症になるそうです。気を付けましょう。

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2011年06月29日

子ども道場【熊本 相続税申告受付中】

暑いです・・・

今季は道場も節約のために、「クーラーは入れんぞ」と道場長はじめ皆で硬く誓ったんですが、昨日の時点でアウトです・・・

「暑い人ー」「入れるかねポチッと」長曰く・・・

最低でも温度管理はしていきたいと思います。

先日は久々に子ども道場へ参加。熱心に同じ顔ぶれと、新たな部員も増え、私もおじさんから先生へ昇格です。(言わせていますビシッと)

みな手も腕も小さく細いし、上手に丸くなる受け身から教わっていきます。

「○○腸避けれる!カー!」「○的トー!」武道じゃないよそれ・・・いえいえ不足の事態に備えて何でも受けなくては。しかし後ろから気配を消してやってくる子供は恐ろしいです。

そういえばスポーツ基本法なるのが、国会に提出され施行になるとか。今後、施設・オリンピック・競技指導など具体的に法律として盛り込まれるようです。

大人の部はメタボ気味。スポーツ振興のためにも当道場もなにかお役に立てればですけども・・・。最近HP見ての見学者がちょっと減ってる?夏はマリン系ですから~。

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2011年06月28日

城彩苑【熊本 相続税申告受付中】

城彩苑行かれました。先日夕飯食べに道場のお友達と行ってきました。

「なにが悲しゅうて男子2人やねん」と先輩にもなる方に愚痴ったところ、まかないの方にお目当ての方がいるらしく、一人では行けないんだとか・・・

私を巻き沿いにしないでくださいな・・・とまあおごりということで文句いいっこなし!

魚料理のバイキングにて結構イケてます。お刺身・天ぷら・煮つけ・創作料理など素材を生かして上手に作られており、家庭的な味わいはなかなかgoodです!

最後の味噌汁めかぶ入りは、ほんとに美味しかったな~。「うまい!」と食べていたら次から次と持って来てくれます。私は知らなかったんですが、家族経営にて持ってきて頂いたのはお母さんだったそうです。

「これって脈あるかもですよT先輩!」

最後にはお父様も登場、一切娘さんと話せず帰ることに・・・

う~ん、どうやら結界が張ってあったみたいです。と私めはすぐに感じ始めましたが、横のオジサンは浮かれておりました。

幸せだな~

本日大成のIさんからお教えいただいたこと。斉藤和義さんツアーが今季はじまり、熊本INは来年1月だとか!

以前彼女からはCD借りておりIPODで聞いています。切なくて色気があるギターですよね~ライブも行ったことありますがホントに上手いです。

最近の聞いてないので、また最新アルバム等教えてください~!

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2011年06月27日

facebook【熊本 相続税申告受付中】

先週末は、出馬したお友達の残念会へ参加し、それはそれは盛り上がって楽しめました。

場所は下通「黒ぼうず」焼肉屋さん。3000円で飲み食べ放題。肉の質は心配していたのですが、結構やわらかくおいしかったです。

実は以前一度利用したことがあり、ちょっと硬いイメージがあったんですが、今回は、主役本人の知り合いのお店とあって、赤字覚悟で冷蔵室の奥に隠してあった上等を出されたようです。

そこで、私の同席している先輩が「facebookやらんの」と登録すぐできるからと、目の前で私のスマホに設定してもらい私も始めてみることに。

そしたら、旧友、知人、東京の先生と「あなたのお友達かも」といったことで一覧でずらりと出てきて、もうなんがなんやらビックリ状態です。

どうやら、自身の履歴に関係する方(年齢、出身校、メルアド)などヒットする形となっているようで、さっそくコンタクトしてみるとあちこちから懐かしの声が届きました。

実名であること。個人情報とかいってますが、自身から明らかにすることで、名簿業者などが存在しにくくなるのでしょうか。この仕組みはまだわからないところだらけですが、可能性が無限に広がるような気がします。

mixiなどもそうですけど私3日坊主にて、最初盛り上がるだけなんですよね・・・。

これからしばらくは、いろいろと探ってみたいものです。

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2011年06月24日

武道昇級【熊本 相続税申告受付中】

積乱雲一歩手前。もう夏雲が出張って来てますねぇ~

車の温度計36度。これって外気温表示だったかしら。車内温度はさらに上昇中。スプレー缶など車外に出さないと爆発しますね。

先日は昇級試験があり、歴々の方前に頭真っ白になりました。なんとかうまく乗り切ったといったところでしょうか。

鬼のT師範からも、「いつもこのくらいの気が出てればね」と、とりあえずお墨付きを頂きました。

そうです。いつも道場に入れば真剣勝負。本気にかからないと大けがしてしまいます。

先輩たちからも暖かいお言葉、励みを頂きました。前にも言いましたが試験を受けることってこの年になれば少なくもなり、いい緊張をもらうことが出来ました。

受けをしてくれた先輩には改めてお礼を言わねばなりません。

今日は、私が受けをしなければなりません。結構きついんだよなぁ~

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2011年06月23日

夏近し【熊本 相続税申告受付中】

みなさん、家はクラー入れていますか。

私も例年同様ギリギリまで粘ってみますが、夜寝るのもだんだんと暑くなってきました。

そろそろ竹シーツを出さなくては。ひんやりして夏の必需品です。

「Made in china」輸入しようかと思っています。結構売れるかも。

本日、武道審査日にて歴々の方の前で型の披露です。結構緊張するんですよね~この緊張が技を大きく変えるといわれていますので、見せることも大事なんですね。

先日のニュースに日本代表の長友選手がテレビで「ココロも大事と。周りを観れる余裕が生まれてくること。」

よく「心・技・体」と言いますが、心の乱れが結果に大きく左右されることってあるんですよね~

長谷部選手に続き、長友選手と最近ではスポーツ選手の著書をよく書店でも見かけます。一流の方が言われることに共通するものがあるようです。

私も読み進めてみようかなと。

本日ラストにお会いするお客様が連絡つきません・・・

お店に直行してみようかなと。申請書類に一か所印鑑漏れ・・・心が乱れに乱れています。

はぁ~大丈夫My friend。 

ひまわり小さい版

大津の介護施設お庭に咲いていたヒマワリ?。本日お伺いした時にパシャリ。iphoneにて

天気も上がり、夏雲らしきものも出始めたので写真撮りに行こうっと。またアップしますね。

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2011年06月22日

ジャズ【熊本 相続税申告受付中】

先日、お客様のところに立ち寄ったところ、ジャズのCDが渦高く積まれており、

「最近はね~。ジャズだよジャズ。」と2時間ばかり名盤と言われるものを聴かされました。

なんでも今年に入って、アマゾンで多い時に月40枚は買ってしまうんだとか・・・

音楽の購入方法として、最近はデータで買ってしまうんですが、好きな人はCDのジャケットがいいんだそうで、コレクションとしても中々なものです。

ジャズ。特に1950~60年代にかけてが全盛だそうで、現在耳にする曲もそのころに出来上がったものが多いそうです。

私、ジャズはさっぱりなんです。CD枚数にして4枚ほど・・・その中には綾戸智絵さんが入っています。(綾戸~やで。)2000年と現代ですね。

私も聴いているうちに、ブランデーをグラスに注いでいるような雰囲気に包まれました。

モーリーも若い自分、「あちらの席にライス2つ」と浜勝で、向かいの席に座る女子たちに流し目を送った時、えらく怒られたこと思い出しました。

また、どんなお酒を「あちらに」持っていったらいいのか迷いますよね~夏はビールですかね~。「マティーニを」一度言ってみたいものです(キラっン)

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2011年06月20日

将棋【熊本 相続税申告受付中】

吹けば飛ぶよな将棋の駒に~賭けた命を笑ってみてね~村田だ。

先日、茶○本○のデイサービスに「将棋」を差しに行きました。

おじいさん強いのなんの!御年94歳!元気はつらつです。

わたくし駒が成ることができません・・・

将棋知ってる方はお分かりになると思いますが、成るということは金になるということです。

次回も対戦のお約束をさせていただきました。

そういえば、毎年道場の新年会で「王将」歌うT師範。

今年は私もいっしょに。気合がなっとらんと投げられそう・・・。

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2011年06月17日

武道から武術へ【熊本 相続税申告受付中】

上記タイトル読み終えました。

一番の印象は、「人間は不安定になってはじめて無限の力を出すことができる」

2足歩行で歩く人間、立っている間、足・腰・体全体が常に支えようと努力しています。

それを瞬間なくしてしまうこと「浮をかける」ことにより、今からやろうとする動きに集中して行えることにより、考えられない速さの動き、力を発揮することができるとのこと。

長年、古の武術の研究を重ね、現在までも多くのスポーツ選手(陸上・卓球・ボクシング・野球・バスケット・他)、音楽家、舞台俳優などなど、各方面の一流選手が、師の教えを取り入れタイトルを勝ち得るまでに成果を出されています。それから介護にも取り入れられたのも先生が初めて実現されたと思います。

我々の武道も、腰を沈めて、腰を作り、剣の正しい素振りを稽古することによって体術にも生かせると日々練習を重ねていますが、根底を崩される理論になるかもしれません。

古の武人はその理屈を知っていたのかなと。すでに抜いている剣術家より鞘に収まっている居合家の技が早いといったことなど多々あるわけですから。

師も62歳にして、今が一番体が使えるとおっしゃってます。

実証。先日の講習会にて、私が竹刀で打つより早く、私の首筋に剣先が来ています。

次回の講習会も是非参加したいなと。

先輩にも「すげーですよ!」と話してみたら俺も行くと2名様新規獲得しました。

おちなし。

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2011年06月16日

介護施設【熊本 相続税申告受付中】

先日、県庁の帰りにお客様のデイサービス施設へ2件立ち寄りました。

雨振りの中にも元気に通って来られるお客様。

2施設とも職員さん自ら作る料理は感動もの!

ちょうど行ったときはおやつの時間で、私もご相伴にあずかりました。

雨降りで、外出レクレーションができないこと。お花の植え替えや、野菜の収穫、草取りができないなぁなど。いろんなお話もさせて頂きました。

来週は将棋を指そうとお誘いを受けましたので、自称2段の腕前である私がお相手仕ります。(山崩し)

勝敗をまたご報告いたします。

手玉

職員さんの手作りです。一個もらいました。みんなでお手玉するそうです。

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